1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市都島区
63.7万円/㎡
前年比+37.6%
アンビエント京橋グランマージュ
大阪府大阪市都島区東野田町五丁目
/ 京橋駅 徒歩3分
2000年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,710万円
58.9万円/㎡
3,153
4,191
5,228
6,266
AI査定結果
推定相場価格
4,710万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,228万円
52.4万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月21日
アンビエント京橋グランマージュ
4,980万円（62.2万円/㎡）/ 3階 / 80.01㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,980万円 | 62.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/21 | 4,980万円 | 62.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 4,180万円 | 71.5万円 | 9階 | 58.49㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 60.0万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 4,680万円 | 58.5万円 | 12階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 56.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | アンビエント京橋グランマージュ 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅3分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,600万円 | 51.1万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,398万円 | 57.8万円 | 93.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/12 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/21 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市都島区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して2.4%割安です。
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